Kotwiczników GDAŃSK
Budynek wielorodzinny przy ul. Kotwiczników w Gdańsku nad Kanałem Motławy (rejon Targu Maślanego i Lastadii, w ścisłym centrum historycznym). /projekt/A. Łukawski w Zespole projektowym Projekt GLD-Architekci A.E.Marszałkowscy Sp.J. i S.Richert ?2008-2014 /inwestor/Polnord S.A. /dane/T=1277m2/Pz=1277m2/Pu.mieszkania=3788m2/Pu.usługi=899m2/RazemPu=7007m2/P.całkowita=9.480m2/Kubatura=29.546m3/Ilość mieszkań 54 /faza/Koncepcja konkursowa 1 miejsce, uzgodnienia z konserwatorem zabytków, wielobranżowy projekt budowlany i wykonawczy.
Projektowany budynek całkowicie zabudowuje kształt istniejącej działki, jest 6-cio kondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony 2-poziomowymi wielostanowiskowymi garażami, przekryty dachem skośnym dwuspadowym z kalenicą równoległą do ul. Kotwiczników. Na parterze i częściowo na 1-szym piętrze stworzono przestrzeń o funkcji usługowej. Piętra od 2-go do 5-go to kondygnacje mieszkalne, dostępne z 3-ch klatek schodowych. Łącznie zaprojektowano 54 mieszkania o łącznej powierzchni ok. 3771m2. W piwnicy zaprojektowano 50 miejsc postojowych, 46 komórek lokatorskich oraz pomieszczenia techniczne i pomocnicze dla obsługi budynku. Na ul. Kotwiczników wygospodarowano dodatkowe 11 miejsc postojowych, co daje łącznie 61 miejsc. Dwie kondygnacyjne podziemie mieszczą hale z wielostanowiskowymi garażami, komórki lokatorskie oraz pomieszczenia techniczne i inne funkcje pomocnicze dla budynku. Wejścia do 3-ch klatek schodowych części mieszkalnej znajdują się od zachodniej strony, będącej elewacją frontową budynku. Ponadto w tej elewacji zaprojektowano główne wejścia do lokali usługowych. WYMAGAJĄCA LOKALIZACJA OBIEKTU: Bardzo wąska działka W STREFIE ochrony konserwatorskiej, badania archeologiczne, występowanie zabytkowej zieleni. EKSTREMALNE warunki GRUNTOWE w sąsiedztwie Kanału Motławy – 2-kond. podziemne. posadowienie obiektu W TECHNOLOGII SPECJALISTYCZNEJ ścian szczelnych z grodzic stalowych WCISKANYCH (bliskość I ZAGROŻENIE DLA budynku zabytkowego BURSY) z zastosowaniem korka betonowego i mikropali (jetgrouting). konstrukcja ? szkielet żelbetowy słupowo?belkowy, ściany osłonowe trójwarstwowe. Liczne kolizje uzbrojenia podziemnego WYMAGAJĄCE PRZEKŁADEK. obiekt ostatecznie nie zrealizowany z uwagi na WYSOKI koszt posadowienia ORAZ OKRES OSŁABIENIA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.
[ms_icon icon=”fa-arrow-left” size=”16″ color=”#000000″ icon_box=”no” class=”” id=””]